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【戸建】杉並区の一覧

阿佐谷北2丁目・新築戸建

2億4,500万円

東京都杉並区阿佐谷北２丁目9

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩4分

丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩11分

【外観パース】

価格: 2億4,500万円

間取り: 4LDK

土地面積: 128.80㎡

所在地: 東京都杉並区阿佐谷北２丁目9

交通

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩4分

丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩11分

建物面積: 175.67㎡

築年月: 2025年3月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

阿佐ヶ谷駅徒歩4分の好立地に誕生する新築戸建て。東南角地で陽当たり良好、カースペース2台分には電動シャッター付き。30帖超の広々LDKには床暖房を2面設置。約4帖の書斎やWIC完備で収納充実。お風呂は1624サイズでゆったり快適。南面バルコニー2面付きで開放感あふれる住まいです。

ポイント

東南角地　カースペース2台分　 LDK30.70帖　床暖房2面　書斎　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット

担当者のコメント

正田英公

阿佐ヶ谷駅から徒歩4分という便利な立地に誕生する、新築戸建てのご紹介です！東南角地に建つこの住まいは、陽当たりと風通しが抜群。さらに、カースペースは2台分確保され、電動シャッター付きで防犯性も◎。お車をお持ちの方はもちろん、将来的に車を増やす可能性がある方にもおすすめです。

広々とした30帖超のLDKには床暖房を2面設置し、寒い季節でも足元からじんわり暖かく快適に過ごせます。約4帖の書斎スペースは、リモートワークや趣味の空間として活用でき、WIC（ウォークインクローゼット）も備えているので収納も充実。さらに、1624サイズのお風呂は広々としており、一日の疲れをしっかり癒せる空間になっています。

そして、こちらの物件はただの「快適な住まい」ではありません！長期優良住宅の認定を受けており、一次エネルギー消費量、維持管理対策、劣化対策で最高等級を取得。省エネ性や耐久性に優れた、高品質な住まいです。さらにセコム標準装備でセキュリティも万全！ご家族の安心・安全をしっかりサポートします。

また、給湯器にはウルトラファインバブルを採用。微細な泡が汚れを落としやすくし、お風呂の保温性も向上。肌や髪にも優しく、日々の生活がワンランクアップする設備です。

南面にはバルコニーが2面あり、洗濯物もカラッと乾きやすい設計。光と風をたっぷり取り込める開放的な空間で、家族がのびのびと暮らせる住まいです。ぜひ一度、ご自身の目でこの魅力を確かめてみてください！ご内覧や詳細のお問い合わせ、お気軽にどうぞ。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 30.7帖/洋室 9.8帖/洋室 6.0帖/洋室 5.8帖/洋室 6.2帖

向き: 南

建物面積(坪数): 175.67㎡(53.14坪)

土地面積(坪数): 128.80㎡(38.96坪)

建ぺい率 / 容積率: 80%/160%

築年月: 2025年3月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 済 15.06㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(南私道 3.3m)(東私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年03月31日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 住宅性能保証付 / 住宅金融支援機構利用可 / ファミリー向け / 建物検査済み / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ２面バルコニー / 照明器具付き / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / アイランドキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 浴室暖房 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 92238983

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-24-08051-1号

情報更新日: 2025年03月17日

次回更新予定日: 2025年03月31日

備考: 建物面積が175.67平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか♪4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事ができます♪浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です♪杉並区の中央線阿佐ケ谷近くで住まい探しをするのであれば、当社スタッフにお任せください♪多種多様な不動産情報の中から、お客様に合ったものをご紹介いたします♪

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